Alquilar o comprar en Colorado Springs, CO
El mercado de la vivienda de Colorado Springs se ubica en el medio del rango nacional, con un precio mediano de lista de $484,950. Que gane comprar o alquilar aquí depende de sus cifras específicas más que de cualquier dato general.
Con el alquiler cerca de $2,326 al mes, Colorado Springs se queda en el rango medio de la relación precio/alquiler. Ahí el mercado no decide por usted: lo hacen el pago inicial que reúna y los años que planee quedarse.
Colorado Springs, CO en cifras con la tasa hipotecaria actual
Con una vivienda de $484,950, un pago inicial del 20%, una tasa a 30 años del 7.40% y un alquiler típico de $2,326 al mes, alquilar sale adelante frente a comprar en 7 años por unos $16,062.
| Tasa a 30 años | Resultado en 7 años | Comprar gana con un alquiler mayor a |
|---|---|---|
| 6.40% | Comprar adelante por $9,177 | $2,250 al mes |
| 6.90% | Menos de $5,000: empate | $2,360 al mes |
| 7.40% (actual) | Alquilar adelante por $16,062 | $2,470 al mes |
| 7.90% | Alquilar adelante por $28,807 | $2,580 al mes |
Todo lo demás usa los supuestos estándar de la calculadora: 3% de costos de cierre al comprar, 6% de costos de venta, 1% al año de mantenimiento, 3% de aumento anual del alquiler, un rendimiento del 7% sobre el dinero que no se destina a la vivienda e impuestos federales para una persona soltera con ingresos de $100,000. Cualquiera de ellos se puede cambiar en la calculadora de abajo. Tasa: Freddie Mac Primary Mortgage Market Survey, semana del 15 de octubre de 2026.
De dónde salen estas cifras
Cómo se compara Colorado Springs
- Las viviendas en Colorado Springs cuestan un 16% más que la mediana nacional de $419,250.
- El alquiler en Colorado Springs corre aproximadamente en línea con el alquiler típico de una casa unifamiliar en EE. UU., de $2,250/mes.
- Las viviendas en Colorado Springs cuestan un 14% menos que el precio mediano de Colorado, de $564,000.
Lo que dicen las cifras
En una vivienda mediana de $484,950 al 0.40%, el impuesto sobre la propiedad en Colorado Springs ronda los $162 al mes ($1,940 al año). Es el mayor costo de propiedad que un inquilino nunca paga de forma directa, y conviene modelarlo antes de comparar.
Los inquilinos aquí pagan alrededor de $2,326 al mes ($27,912 al año), la referencia que el argumento de comprar tiene que superar. El aumento del valor de la vivienda en Colorado Springs ha sido modesto últimamente, cerca del 4.2% al año, lo que deja más del argumento de comprar apoyado en el ahorro mensual y el valor neto que en el crecimiento del precio.
El seguro de la vivienda se modela con el promedio de Colorado, $2,492 al año; sustitúyalo por una cotización real cuando tenga una vivienda específica.
Qué distingue el cálculo de alquilar o comprar en Colorado Springs
La relación precio/alquiler de Colorado Springs es de alrededor de 17.4: el precio mediano de $484,950 dividido entre $2,326 al mes de alquiler a lo largo de un año. Se trata de una relación de rango medio, que deja la respuesta entre alquilar y comprar a su pago inicial, su tasa hipotecaria y su plazo de permanencia. Como cifra suelta, la relación sirve de brújula rápida del mercado. Muestra qué lado toma la delantera al arranque, y son sus propios números los que fijan la distancia final.
Ubicada cerca del punto medio nacional, la relación no da ventaja integrada a ninguno de los dos lados en Colorado Springs. Su pago inicial, su tasa hipotecaria y el crecimiento del alquiler mueven el año del punto de equilibrio, y la calculadora de abajo lo resuelve.
Algunos detalles específicos de Colorado Springs afinan esa lectura. Schriever Space Force Base (base de la Fuerza Espacial) indica que alberga a 8,000 empleados militares y civiles y que contribuye de forma indirecta un estimado de $1.3 mil millones al año a la zona local. Fuente. Según el perfil de la ACS de 2024, el área metropolitana de Colorado Springs tenía 777,635 residentes. Fuente.
Compra de vivienda
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Alquiler
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Alquilar sale adelante en 7 años
por $16,062
Alquilar sale adelante, sobre todo porque el pago inicial y los costos de cierre crecen más invertidos que lo que gana la vivienda después de los costos de ser propietario.
Comprar sale adelante si una vivienda comparable se alquila por más de $2,470 al mes, con todo lo demás igual.
El resultado se mantiene ante variaciones típicas en los datos, pero un cambio importante en la tasa hipotecaria o en el aumento del valor podría modificarlo.
Patrimonio si se compra
$256,542
Valor neto de la vivienda después de los costos de venta, más el ahorro invertido, en el año 7.
Efectivo pagado en 7 años: $382,969
Patrimonio si se alquila
$272,604
Pago inicial y ahorro mensual invertidos, en el año 7.
Efectivo pagado en 7 años: $215,233
Valor neto de la vivienda
$261,232
Valor de la vivienda menos el saldo del préstamo después de 7 años: el aumento del valor más el capital pagado.
Monto neto de la venta
$224,212
Lo que quedaría después de liquidar el préstamo y pagar los costos de venta (y cualquier impuesto sobre la venta).
Inversiones de quien alquila
$286,375
El pago inicial y el ahorro mensual invertidos por quien alquila al final de la estadía, antes de impuestos.
Esta gráfica muestra el patrimonio de cada hogar si vendiera o retirara su dinero al final de cada año. Con estos datos, alquilar se mantiene adelante todo el período.
Preguntas frecuentes
Por Barron Hansen, Fundador · Revisado por última vez el
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