Todas las calculadoras
Todas las calculadoras del sitio, en un solo lugar. Cada una funciona en su navegador, no requiere registro y muestra las cuentas detrás del resultado. Elija la pregunta más parecida a la suya y comience por ahí.
Alquilar o comprar
Compare el costo total de alquilar frente a ser propietario y encuentre el año en que comprar toma la delantera.
Compare el costo real a 30 años de alquilar frente a ser propietario. Encuentre su año del punto de equilibrio.
Encuentre los años mínimos que necesita quedarse antes de que comprar tenga sentido.
Vea cuánto crecería su pago inicial si lo invirtiera en su lugar.
Hipoteca
Calcule el pago mensual, compare 15 años frente a 30, evalúe un refinanciamiento y estime el costo del PMI.
Estime su pago mensual de capital e intereses, impuestos, seguro y PMI.
Compare ambos plazos en pago e interés y pruebe invertir la diferencia.
Cuánto tarda un refinanciamiento en pagarse solo y qué efecto tiene en su interés total.
Calcule el costo del seguro hipotecario privado (PMI, por sus siglas en inglés) y vea cuándo puede eliminarlo.
Costos de compra
Lo que necesita por adelantado: el precio que puede pagar, los costos de cierre y el pago inicial.
Encuentre el precio máximo de vivienda que puede pagar según sus ingresos y la relación deuda-ingreso (DTI, por sus siglas en inglés).
Estime los costos de cierre del comprador y del vendedor, incluidas las comisiones del prestamista y los impuestos.
Cuánto tiempo toma ahorrar un pago inicial cuando la meta sube con los precios de la vivienda.
Alquiler
Qué alquiler se ajusta a sus ingresos, hacia dónde va con el tiempo y cuánto cuesta realmente el alquiler con opción a compra.
Cuánto alquiler puede pagar según la regla del 30%, el filtro de 3 veces el alquiler y un límite ajustado por deudas.
Proyecte su alquiler a lo largo del tiempo con tasas de aumento anuales.
Lo que realmente cuesta un contrato de alquiler con opción a compra, los créditos que acumula y lo que pierde si no compra.
Venta
Lo que realmente le queda después de la comisión, los costos y la cancelación de la hipoteca.
Por Barron Hansen, Fundador · Revisado por última vez el